Недвижимость – как получить достоверную информацию.

Для участников рынка недвижимости важным является вопрос оперативного получения актуальной информации об объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них. Решением данного вопроса является получение в Кадастровой палате  информации из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В государственном кадастре недвижимости содержится информация о земельных участках и объектах капитального строительства, их кадастровых номерах, местоположении, площади, кадастровой стоимости и иных характеристиках. Из реестра прав можно получить сведения о существующих и прекращенных правах и ограничениях на объект недвижимости, данные о правообладателях и многое другое.

Сведения кадастра недвижимости и реестра прав являются  открытыми и общедоступными и за ними может обратиться любое заинтересованное лицо, имеющее право на получение таких сведений в соответствии с федеральным законом.

Необходимо помнить, что за предоставление сведений кадастра недвижимости и реестра прав взимается плата. Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, способа получения сведений и категории заявителя. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно любому лицу.

Следует также учесть, что запрос о предоставлении сведений об объектах недвижимости необходимо правильно оформить. Требования к оформлению запросов утверждены Приказами Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75 и от 14.05.2010 № 180. Если запрос представлен с нарушениями  и не соответствует установленным правилам, он считается не полученным и не рассматривается Кадастровой палатой.

В зависимости от выбора заявителя, запрос можно подать лично в офисе Многофункционального центра или Кадастровой палаты, отправить  его по  почте, заказать выездной прием на дом или подать запрос в электронном виде путем заполнения формы запроса через Единый портал государственных и муниципальных услуг или сайт Росреестра (https://rosreestr.ru).

При личном обращении необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а представителю заявителя документ, подтверждающий его полномочия.

Самым популярным способом подачи запроса у населения является электронный способ. Это не удивительно, такой вид государственной  услуги повышает ее качество и доступность. При подобном способе обращения заявитель самостоятельно определяет  время и место подачи запроса, не тратит времени на посещение банка и оплачивает запрашиваемые сведения по меньшим расценкам.  Подать запрос в электронном виде достаточно просто. На сайте Росреестра даны пошаговые инструкции для заполнения формы запроса, при этом готовые документы могут быть направлены  заявителю, как в бумажном, так и в электронном виде в зависимости от его выбора.