Новое в законодательстве при подаче документов на государственную регистрацию прав электронным способом
С августа 2019 года действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на принадлежащий физическому лицу объект недвижимости в электронной форме. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) соответствующей записи конкретизированы в статье 36.2. Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так, в частности, установлен срок для отражения в ЕГРН записи о внесении собственником недвижимости (его представителем) заявления о возможности подачи электронных заявлений и документов для отчуждения объекта недвижимости – не более пяти рабочих дней с момента поступления заявления; закреплена возможность подачи указанного заявления как в отношении всех объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН за физическим лицом, так и в отношении любого из них; определены способы подачи заявления – на бумажном носителе при личном обращении в регистрирующий орган или почтовым отправлением; прописаны правила погашения такой записи; установлена необходимость возврата без рассмотрения заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости на основании электронных документов при отсутствии в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании таких документов (за исключением случаев подачи заявления органами государственной власти и органами местного самоуправления, нотариусом, сторонами договора об отчуждении недвижимости с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав, сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, если соответствующее заявление и прилагаемые к нему документы в электронной форме подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»).
С 1 ноября текущего года вступает в силу еще одна правовая норма, которая обязывает орган регистрации прав в день поступления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности в электронной форме уведомлять собственника об указанном заявлении.
Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Карелия
.jpg){kind=logo}