Открытый аукцион для субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

открытый аукцион для субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»,

 на право заключения договора аренды в виде ежемесячной арендной платы за муниципальное имущество Олонецкого национального муниципального района

Лот №1: Здание сарая, кадастровый номер 10:14:0010307:589, общей площадью 230 кв.м., расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Олонец, ул. Ленина, д.16;

Лот №2: Имущественный комплекс (здание морга, кадастровый номер 10:14:0000000:1003, общей площадью 23,1 кв.м. и здание котельной, кадастровый номер 10:14:0040101:132, общей площадью 142,9 кв.м.), расположенный по адресу: Республика Карелия, Олонецкий район, д. Коткозеро, ул. Олонецкая, д.б/н.

1. Извещение о проведении аукциона

Администрация Олонецкого национального муниципального района сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды в виде ежемесячной арендной платы за муниципальное имущество Олонецкого национального муниципального района.

1. Организатор аукциона – Администрация Олонецкого национального муниципального района (Республика Карелия, г. Олонец, ул. Свирских дивизий, д. 1), сайт: http://olon-rayon.ru, E-mail:administr@onego.ru, imushestvo17@mail.ru, номер контактного телефона: 89052991169, 89643178113.
2. Основание проведения аукциона — постановление администрации Олонецкого национального муниципального района от 15.03.2023 № 228 «О проведении аукциона для субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», на право заключения договора аренды в виде ежемесячной арендной платы за муниципальное имущество Олонецкого национального муниципального района».
3. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества.

Лот №1 — Здание сарая, кадастровый номер 10:14:0010307:589, общей площадью 230 кв.м., расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Олонец, ул. Ленина, д.16.

Год постройки – 1970. Нежилое здание.

Фундамент: ж/бетонный – состояние неудовлетворительное.

Стены: кирпичные – состояние неудовлетворительное.

Перекрытия: ж/б плиты – состояние неудовлетворительное.

Крыша: рулонная, местами отсутствует.

Полы: бетонные – состояние неудовлетворительное.

Оконные проемы: отсутствует остекление.

Дверные проемы: отсутствуют.

Внутренняя отделка: отсутствует.

Инженерные коммуникации отсутствуют.

Общее состояние здания характеризуется как неудовлетворительное.

Целевое назначение имущества – для осуществления коммерческой деятельности.

Срок действия договора по лоту №1 – 10 лет.

Лот №2 – Имущественный комплекс, включает в себя:

—    здание котельной, кадастровый номер 10:14:0040101:132, общей площадью 142,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Карелия, Олонецкий район, д. Коткозеро, ул. Олонецкая, д.б/н.

Год постройки – 1970. Одноэтажное нежилое здание.

Фундамент: бутовый ленточный – состояние удовлетворительное.

Стены: кирпичные – состояние неудовлетворительное.

Перекрытия: деревянные – состояние неудовлетворительное.

Крыша: шифер – состояние неудовлетворительное.

Полы: бетонные – состояние неудовлетворительное.

Оконные проемы: двойное остекление – состояние неудовлетворительное.

Дверные проемы: щитовые – состояние неудовлетворительное.

Внутренняя отделка — оштукатурено.

Инженерные коммуникации отключены:

Отопление: от собственного котла;

Электроосвещение: открытая проводка.

Общее состояние здания характеризуется как неудовлетворительное.

—    здание морга, кадастровый номер 10:14:0000000:1003, общей площадью 23,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Карелия, Олонецкий район, д. Коткозеро,                            ул. Олонецкая, д.б/н.

Год постройки – 1964. Одноэтажное нежилое здание.

Фундамент: бутовый ленточный – состояние неудовлетворительное.

Стены: бревенчатые – состояние неудовлетворительное.

Перекрытия: деревянные – состояние неудовлетворительное.

Крыша: дощатая – состояние неудовлетворительное.

Полы: дощатые – состояние неудовлетворительное.

Оконные проемы: двойное остекление – отсутствуют.

Дверные проемы: отсутствуют.

Инженерные коммуникации отсутствуют.

Общее состояние здания характеризуется как неудовлетворительное.

Целевое назначение имущества – для осуществления коммерческой деятельности.

Срок действия договора по лоту №2 – 10 лет.

4. Начальная цена договора (ежемесячный платеж):

Лот № 1 – 961 (девятьсот шестьдесят один) рубль 00 коп., без учета НДС, коммунальных и эксплуатационных расходов;

Сумма задатка (20% начальной цены) – 192 (сто девяносто два) рубля 20 коп.

Шаг аукциона (5% начальной цены) – 48 (сорок восемь) рублей 05 коп.

Лот № 2 – 756 (семьсот пятьдесят шесть) рублей 83 коп., без учета НДС, коммунальных и эксплуатационных расходов;

Сумма задатка (20% начальной цены) – 151 (сто пятьдесят один) рубль 36 коп.

Шаг аукциона (5% начальной цены) – 37 (тридцать семь) рублей 84 коп.

5. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе.

С аукционной документацией можно ознакомиться по адресу: г. Олонец, ул. Свирских дивизий, д. 1 (здание администрации) каб. № 206, на сайте: http://olon-rayon.ru и на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети «Интернет»: http://www.torgi.gov.ru, в срок с момента приема заявок и до окончания приема заявок.

6. Дата, время, график осмотра имущества.

Осмотр имущества состоится: 29.03.2023; 03.04.2023, 07.04.2023, в случае письменного или устного обращения от заинтересованного лица.

7. Требования о внесении задатка, а также размер задатка.

Сумма задатка должна поступить на расчетный счет администрации Олонецкого национального муниципального района в срок не позднее 14 апреля 2023 года до                  13.00 час. по московскому времени.

Реквизиты для перечисления задатка: Финансовое управление администрации Олонецкого национального муниципального района (Администрация Олонецкого национального муниципального района, л/с 05063009670), ИНН 1014002151, КПП 101401001, казначейский счет – 03232643866300000600, кор.счет (единый казн.счет) – 40102810945370000073, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ–НБ РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Карелия, г.ПЕТРОЗАВОДСК, БИК 018602104. Назначение платежа — задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества по лоту №______.

8. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее                07 апреля 2023 года. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее 07 апреля 2023 года. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Законом N 209-ФЗ.

2. Документация об аукционе

1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

1.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме (Приложение 1), которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1)  сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а)  фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б)  полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в)  документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее — руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г)  копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д)  решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е)  заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

ж) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

2. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.

Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячную арендную плату (без учета НДС) ежемесячно до 20 числа текущего месяца на основании счета-фактуры и акта об оказании услуг.

3. Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения, а также указание на то, что цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

4. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

4.1. Заявки на участие в аукционе подаются в Администрацию Олонецкого национального муниципального района начиная с 24 марта 2023 года по адресу: Республика Карелия, г. Олонец, ул. Свирских дивизий, д. 1, 2 этаж, каб. № 206. Дни приема: понедельник – четверг с 08:30 час. до 16:45 час., пятница с 08:00 час. до 16:30 час. в рабочие дни, обеденный перерыв: с 13:00 до 14:00 час. Контактный телефон: 8 905 299 11 69, 8 964 317 81 13.

4.2. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в 13.00 по московскому времени 14 апреля 2023 года.

4.3. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

4.4. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

4.5. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

4.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

5. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

6. Рассмотрение заявок состоится 14 апреля 2023 года в 14 час. 30 мин. по московскому времени по адресу: Республика Карелия, г. Олонец, ул. Свирских дивизий, д.1, 2-ой этаж, каб. № 206.
7. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

7.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

7.2.  В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

8. Проведение аукциона назначено на 18 апреля 2023 года в 14 часов 30 минут по московскому времени по адресу: Республика Карелия, г. Олонец, ул. Свирских дивизий, д. 1, 1-ый этаж, зал администрации.
9. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

3. Заключение договора по результатам аукциона.

1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
2. Проект договора аренды должен быть подписан не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя. Проекты договоров аренды – Приложения 1,2.

4. Последствия признания аукциона несостоявшимся

В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.