Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства: что важно знать правообладателю

В 2027 году на основании приказа Министерства имущественных и земельных отношений РК от 06.02.2026 №7/МИЗО-П будет проводиться государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Республики Карелия (далее – ЕГРН).

На сегодняшний день сформирован предварительный перечень, содержащий порядка 528 тысяч объектов недвижимости, и ГБУ РК «Центр государственной кадастровой оценки» уже ведет активную подготовку к государственной кадастровой оценке.

Заместитель руководителя Карельского Росреестра Татьяна Полякова рекомендует правообладателям до конца 2026 года проверить характеристики принадлежащих им объектов недвижимости.

Получить информацию в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости возможно следующими способами:

1. Обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг,
2. Посредством онлайн-сервисов (через личный кабинет портала госуслуг или с помощью портала Росреестра https://rosreestr.gov.ru)

Какие сведения важно проверить:

• Вид объекта недвижимости: здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства, машино-место;
• Назначение помещения: жилое, нежилое и назначение здания: нежилое, жилой дом, многоквартирный дом,садовый дом, гараж;
• Основная характеристика объекта недвижимости: площадь, протяженность и т.д.;
• Год постройки и ввода в эксплуатацию: важный показатель для определения износа объекта;
• Этажность и материал стен: дерево, кирпич, бетон и т.д.
• Процент готовности (для объектов незавершенного строительства).

Если обнаружены неточности или несоответствия в сведениях ЕГРН, то необходимо принять меры для их исправления, в том числе путем подачи заявления об исправлении реестровой либо технической ошибки в орган регистрации прав (Росреестр) с приложением подтверждающих документов.