Оформление прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенных сделок

Взаимодействие органа регистрации и нотариусов осуществляется в электронном формате и направлено на оптимизацию процесса регистрации недвижимости и упрощение данной процедуры в интересах граждан.

За 8 месяцев текущего года в Управление Росреестра по Республике Карелия поступило более 5 500 нотариально удостоверенных сделок.

На вопросы граждан ответила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Карелия Татьяна Полякова.

Вопрос: Когда обязательно обращаться в нотариусу?

Ответ: закон требует нотариального удостоверения, в том числе, в следующих случаях:

• сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (исключение: если все участники долевой собственности продают свои доли по одному договору);
• сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;
• договоры ренты;
• договоры дарения между физическими лицами;
• брачные договоры;
• соглашения о разделе общего имущества супругов;
• договоры, содержащие условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Во всех остальных случаях заключения сделок с недвижимостью стороны могут обратиться к нотариусу по желанию.

Вопрос: Как подать документы в Росреестр?

Ответ: Если стороны не возражают, нотариус обязан направить документы в Росреестр в электронном виде не позднее окончания рабочего дня после удостоверения сделки.

Вопрос: Какой срок регистрации у таких сделок?

Ответ: При электронной подаче — 1 рабочий день с момента поступления документов в Росреестр, а при подаче через многофункциональные центры — 5 рабочих дней.